在一线城市当中,深圳应该算是一座年轻的城市,由于深圳地理位置优越,紧靠中国香港,又有IT、金融、互联网等各行业的支撑,于是就能为全国各地的劳动者,提供大量的就业岗位。很多年轻人怀揣着梦想,到深圳来发展。虽然,在深圳要想找份工作并不算很难,但是薪资较高的优质岗位,竞争也是异常激烈的。
根据《2020年各城市工资中位数分布》数据,深圳的工资中位数为5199元,人们所认为的月薪过万的情况并不多见。普通大学生在一线城市平均薪资在6500元左右,就算干上几年,也就能拿到8000元的工资,这虽然在全国来看应该算是排在前列了,但这样的工资收入与深圳7-8万/平米的房价相比,还是有很大的差距了。最年几年,深圳房价一直领涨全国,这让刚需购房者叫苦不迭。
拿8000元的工资,却要面对8万元的房价,可以说绝大多数在深圳打拼的年轻人,既使再努力,再优秀,都已经没有了靠自己买房的希望。有些人在无奈之下,只能找父母来帮忙,父母也是财力有限,只能再找亲戚朋友来拼凑首付款,好不容易拼凑到了,也终于买了一套一室一厅的二手房子,但是未来30年的房贷压力,却是挥之不去的阴霾。但是,也有人觉得这么做可以让他们圆上了“住房梦”。
面对深圳的高房价,前几年,华为的任正非就有抱怨,他认为深圳龙岗地区房价太高,导致了地价高,企业的成本上升,同时,用工成本也在年年上涨,实体企业是吃不消的。于是,华为将研发基地搬到东莞的松山湖地区,因为那里地价要便宜得多,用工成本也能降下来不少。试想,就连华为这么大的企业,都承受不了深圳的高房价、高地价,更何况是普通打工者呢?
当然,深圳房价的居高不下,也牵动着政府部门的心,在继续倡导“住房不炒”的前提之下,深圳的高房价已呈现强弩之末了:一方面,深圳市从去年下半年开始打击通过“假离婚”的办法,规定夫妻离婚要到达一定年限后,才被允许再买一套商品房,这样就关闭了通过“假离婚”,来钻房地产调控政策的漏洞。此外,从2021年开始,国内棚改变旧改了,深圳也不会有城中村“大拆大建”了,购房需求减少,将会使深圳房价出现大调整。
另一方面,去年最后一天,央行出台了新的政策,规定了各家银行的房贷占总贷款的上限。通常大型国家银行上限相对较高,而中小银行房贷上限就较低。同时,各家银行在一线城市的分行纷纷上调LPR的房贷利率,还有部分银行已经宣布暂停房贷业务。更关键的是,央行规定信用卡用于消费的短期贷款,不得流向股市和房地产。很明显,央行的在收紧一线城市的房贷资金,犹如釜底抽薪,未来深圳房地产将会步入调整周期。
对于多数年轻人来说,想要圆上住房梦是可以理解的,但是我们要记住三条:其一,买房要量力而行,别做力所不能及的事情。像深圳房价这么高,有些人明明买不起,还硬要去买,这是对自己和家庭的不负责。
其二,深圳房价高,可以通过租房解决居住问题,等到房价跌了,工资涨了之后再买房不好吗?其三,在深圳买不起房不丢人,但是啃光自己父母养老钱,自己负债还要连累到父母,那才是造孽!深圳房价也涨不几天了,等到房地产去泡沫之后,再来圆住房梦不好吗?千万不要再做“接盘侠”了。
原标题:深圳年轻人的悲哀:拿着8000块的工资 却要为8万元的房价买单