卖家生意做起来，供货商便自发依附到位，里仁洞最多时包括家庭作坊在内的大小制衣厂数以百计。
发展6年自发形成完整生态系统今遇转型瓶颈与“出走”困境
一年前，广州番禺里仁洞还是一个籍籍无名的村庄。2013年12月，阿里巴巴研究中心公布全国20条“淘宝村”，里仁洞作为广州唯一的上榜者，瞬间吸引了外界的目光。
6年前的荒芜地带，随着淘宝村的名声在外，以及一个个致富故事的流传，成为年轻创业者趋之若鹜的去处，近年来租金成倍暴涨。淘宝村炙热的背景下，是大量商家不堪高企成本而出走的无奈，安全隐患和行业规范等城中村典型症状也随之浮出水面。记者近日走进里仁洞，寻访村中人，揭示一个淘宝村的成长历程与发展前路。
番禺里仁洞：广州唯一官方淘宝村
根据阿里研究中心的定义，“淘宝村”指的是网商数量达到当地家庭户数的10%以上，且电子商务交易规模达到1000万元以上。
这些农村网商以淘宝为主要交易平台，形成规模效应和协同效应。从全球范围来看，中国淘宝村是独一无二的经济现象。
全国目前有20个“淘宝村”，广东占据其二，番禺南村镇里仁洞村就是其中之一(另一在揭阳)，也是广州市内的唯一一个。
番禺南村镇经贸办人士告诉本报记者，几年来，淘宝村凭借房屋的租金优势和同乡(潮汕人为主)的帮带关系，在短短几年的时间里集聚了大批商家，使得淘宝村的规模得以迅速扩大。“同时，部分商家借助淘宝村的发展势头，实现了从小网店到大商家的转型，年销售额超过千万元，并建设了现代化的办公场所。”
淘宝村生态：工厂—店家—快递
从一个寻常而略显萧条的城中村，变身成过千商家一度云集的全国名村，对里仁洞而言，2008年是一个时代的分水岭。
30岁的罗文斌，有里仁洞“代理村长”之称，是第一批进村的拓荒者。他说，淘宝村的现状已经基本达到了创始人的最初设想——只要租一套房子、带一台电脑，就可以开始做生意。从注册网店到进货、发货，包括转型做服务终端，都能在村里解决。
时光倒流回6年前，一切都是另一番景象。“那时候，一天也没几辆车路过。”站在自家加工厂门前，张先生感慨地说。
如今，这段村里的主干道白天已是车水马龙，到了夜晚10时至凌晨1时的繁忙时段，场面更是不得了：驻扎在村子里的20多家快递公司统一出动，把车开到家家户户楼下取件，大包小包乃至整箱整箱的包裹，瞬间在路边堆积如山，就地分拣的快递员一刻不能停手。
楼下运货，而藏在楼上出租房里敲键盘做买卖的自然是大量淘宝店家。里仁洞的店家有多密集?张先生告诉记者一个寻访的方法：在出租屋楼下见人便问，十有八九就是了。
卖家生意做起来，供货商便自发依附到位。在里仁洞村的各个路口，公告栏上贴满各类招聘和出租信息，诸如“招工：缝纫机、针车、苦头、珠片”、“熟手车位多人，每月4500~6500元”……在去年的最高峰时段，包括家庭作坊在内的大小制衣厂数以百计。
28岁的伍先生是首批进村办制衣厂的厂家，2009年，他追随着罗文斌等大店家的脚步，来此做下线配套。工厂里有着几十号人帮手，手上有三四个长线大客，日均出货过千件。他介绍，村里的制衣厂基本不参与产品款式的设计，因为网店服装的款式多变，店家大多送样送料到厂，以让产品尽快面市，赶上转瞬即逝的潮流。
罗文斌等大小店家告诉记者，里仁洞最初吸引年轻人入内创业，最终形成淘宝村，兼具天时、地利、人和三大原因：一是房租低于周边其他村庄;二是纵横十多条笔直宽阔的道路，交织成一张交通网，易于运输;最后是店主大多来自潮汕地区，同乡关系加快了商家聚集的速度。
困境：租金一年翻番过百商家“逃离”
“从最高峰时的超过1200家，减少至现在的600多家。”罗文斌告诉记者，淘宝村在发展中遇到了难以逾越的瓶颈。为此，记者采访了南村镇经贸办相关负责人胡盛忠，结合店家们的观点剖析相关问题。
房租用工成本骤增
随着商家的不断聚集，村内的房租水涨船高，特别是近一年来，房租上升的幅度高达100%，商家们面临巨大的成本压力。仅2013年，搬离淘宝村的商家就多达100多家。据悉，目前仍有商家表示，如果房租继续持续大幅上涨，他们也将考虑搬离此地。
除了房租成本，用工成本问题也日益严峻，特别是近年来员工招聘越来越难，成本越来越高，以至于目前只能通过同乡介绍才能缓解部分用工的压力。
民房做仓库存安全隐患
站在管理方的角度看，目前，绝大多数淘宝商家都是租用民房作为办公场所或仓库，里面放置了大量的服装、木架、办公用品等低值易燃物，而这些民房大多排列密集，通风设施较差，消防设备缺乏，一旦发生安全事故，可能产生严重后果。
“3年前，村里一夜烧了两场大火。于是一段时间的消防突击检查，让大家疲于应付，闻风关门，转头还是偷偷开。”罗文斌笑说，幸好近两年没出大事，所以大家还算能正常做生意。
注册登记店家不到1%
据悉，目前淘宝村的600多商家中，进行过企业注册登记的不到1%。这有两个方面的原因：一是商家无意注册，因为可以避免缴纳税收;二是商家难以注册，因为国家规定民用住宅不可以用做企业(公司)的注册登记场所。即使可以解决办公场所的问题，商家也需要房东和村委会开具租住证明，而房东和村委会对此普遍积极性不高。
“一抓紧，生意都没法做。”店家张先生表示，这其实是整个淘宝行业的典型现象，也正是部分网店得以小本经营的基础。
记者手记：
淘宝村并非何人“打造”
眼看淘宝村初现由盛转衰之势，有人提出，当地部门要采取行动，盖一栋大楼，建一片园区，“再造”一个淘宝村。可事实上，纵观全国的淘宝村，从诞生之日起便有赖其自发性，没有一条是事先规划而有意识地“打造”起来。
市场的事情由市场说了算。租金便宜、治安良好、交通便利、网络快递等配套完善，无需行政主导，天然逐利的商家自会聚集。这是对里仁洞村环境治理的客观认可。
行政介入扭曲激励，降低资源配置效率，对淘宝村乃至社会而言，一座新的大楼还是一个新的园区，都远不如一个良好而稳定的营商环境来得实在、公平。
在一个信息透明，没有壁垒的自由流动市场，行业和区域之间的利润终随时间趋于平衡，淘宝村也难以例外。因市场的开放而炙热，也因市场的开放而归于常态。